Hace no tanto tiempo que las hipotecas multidivisa se convirtieron en el contrato hipotecario de moda debido a lo alto que estaba el tipo de inter\u00e9s del Euribor, mostr\u00e1ndose como una alternativa que beneficiar\u00eda al cliente para poder pagar menos. Pero lo cierto es que con el paso del tiempo se ha podido ver que los beneficios no son tantos y que es una opci\u00f3n nada convincente.<\/p>\n
Las hipotecas multidivisa consisten principalmente en suscribir un pr\u00e9stamo hipotecario<\/a> a trav\u00e9s de alguna moneda extranjera que sea diferente al euro, con el objetivo de pagar seg\u00fan el tipo de moneda elegida y adapt\u00e1ndose al tipo de inter\u00e9s de cada pa\u00eds. As\u00ed se sacar\u00eda partido de las diferencias entre los tipos de inter\u00e9s de todo el mundo. Por lo que se vuelve muy importante estudiar con detenimiento el tipo de inter\u00e9s del pa\u00eds que vayas a escoger y echar la vista atr\u00e1s para conocer la evoluci\u00f3n que ha tenido en el pasado la divisa en cuesti\u00f3n, y poder tener una ligera idea de lo que deparar\u00e1 en el futuro.<\/p>\n En estos casos se suele apostar por alguna divisa que se mantenga estable y que no tenga demasiadas variaciones, adem\u00e1s de tener un tipo de inter\u00e9s no demasiado alto. Algunas de las divisas m\u00e1s elegidas a la hora de firmar una hipoteca multidivisa son el yen japon\u00e9s y el franco suizo.<\/p>\n Lo que puede que no te cuenten en el banco antes de firmar el contrato, es que si por ejemplo escoges el d\u00f3lar americano para tu hipoteca, tendr\u00e1s que ejecutar los pagos en d\u00f3lares, por supuesto con la correspondiente comisi\u00f3n que te cobrar\u00e1 el banco por proveerte de esos d\u00f3lares. De modo que para que la hipoteca multidivisa sea rentable, deber\u00e1s asegurarte de que la suma del tipo de inter\u00e9s del cambio de moneda y del coste por adquirir dicha moneda extranjera, sea menor al coste total de una hipoteca basada en el Euribor.<\/p>\n Algo que tambi\u00e9n parece que se les olvida comentar son los riesgos que puede conllevar la evoluci\u00f3n de la divisa del pa\u00eds seleccionada para tu hipoteca. Siempre se piensa que la divisa ir\u00e1 en descenso en las pr\u00f3ximas fechas para que as\u00ed la compensaci\u00f3n respecto al euro sea favorable. El problema llega cuando la divisa en vez de bajar, sube, y la cuota de tu pr\u00e9stamo<\/a> lo hace tambi\u00e9n, siendo incluso mayor de la cuota que tendr\u00edas que pagar si tu hipoteca estuviese basada en el Euribor.<\/p>\n Por lo que parece que las hipotecas multidivisa tan solo se vuelven una opci\u00f3n recomendable para personas expertas en el mundo de la econom\u00eda y que conozcan a la perfecci\u00f3n la situaci\u00f3n de las divisas en todo el mundo. Hay que tener en cuenta que el mercado var\u00eda cada d\u00eda.<\/p>\n Esto ha llevado a que mucha gente que en el a\u00f1o 2008, cuando el Euribor ten\u00eda un tipo de inter\u00e9s superior al 5,00%, decidi\u00f3 comprometerse con una hipoteca multidivisa, se vea pagando a d\u00eda de hoy cantidades muy superiores debido a la evoluci\u00f3n de los intereses de las divisas en todo el mundo, llegando a pagar incluso un 40% m\u00e1s de lo debido en la actualidad. Por aquel entonces se firmaron alrededor de unas 30.000 hipotecas multidivisa.<\/p>\n Las entidades financieras no dudaron en aprovecharse de esta situaci\u00f3n y ofrec\u00edan este tipo de hipoteca a aquellas personas que no pod\u00edan afrontar una hipoteca de ninguna otra manera, haci\u00e9ndoles ver que pagar\u00edan cuotas mucho menores y que ser\u00eda una oportunidad irrechazable.<\/p>\n A d\u00eda de hoy, las hipotecas multidivisas est\u00e1n en el punto de mira por su falta de transparencia. Si tienes una hipoteca multidivisa no dejes de informarte sobre tus opciones para poder reclamar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con el paso del tiempo se ha podido comprobar que los beneficios de este tipo de hipotecas no son tantos como se esperaba en un principio. 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