{"id":4019,"date":"2020-02-11T13:22:53","date_gmt":"2020-02-11T12:22:53","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/?p=4019"},"modified":"2020-02-11T13:23:18","modified_gmt":"2020-02-11T12:23:18","slug":"emprender-negocio-corredor-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/blog\/2020\/02\/emprender-negocio-corredor-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo emprender un negocio exitoso como corredor inmobiliario?"},"content":{"rendered":"

Ser corredor inmobiliario es una profesi\u00f3n bastante demandante, pero a la vez muy gratificante porque al ayudar a vender casas<\/a> o alquilar inmuebles, eres muy bien retribuido por tus esfuerzos, lo que no suele ser cierto en el mercado laboral, donde lo normal es que tengas un sueldo bajo y tengas que trabajar muchas horas.<\/p>\n

Ser agente inmobiliario es un negocio y como tal, los l\u00edmites a tus ingresos no los pone un jefe, sino t\u00fa mismo y eso es lo m\u00e1s atractivo de este negocio.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo comenzar como agente inmobiliario?<\/h2>\n

Para comenzar, lo recomendable es que inicies en una franquicia como Remax o Century 21, donde te van a dar capacitaci\u00f3n para que puedas moverte con seguridad a la hora de conseguir clientes y sobre todo en el tema legal cuando ocurren los cierres de venta, todo lo cual puede ser muy intimidante si es que no has tenido experiencia previa.<\/p>\n

Una vez que sepas lo b\u00e1sico, luego podr\u00e1s pedir la ayuda de un abogado si es que tienes alg\u00fan problema espec\u00edfico. Como es l\u00f3gico, al principio tendr\u00e1s algunos baches, pero \u00bfQui\u00e9n no los ha tenido alguna vez?<\/p>\n

Al estar en una franquicia, tendr\u00e1s ayuda de tu broker y tal vez de otros compa\u00f1eros de trabajo, por lo que todo se har\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil.<\/p>\n

Una vez que tengas buena experiencia, ya puedes liberarte para ganar m\u00e1s, debido a que no tendr\u00e1s que compartir tu comisi\u00f3n con el broker inmobiliario.<\/p>\n

\u00bfSon todas las agencias iguales?<\/h2>\n

Definitivamente NO es as\u00ed. Si quieres comenzar bien, tienes que entrevistarte con varios brokers y no tomar al primero con el que encuentras. Yo comet\u00ed ese error y demor\u00e9 en despegar mucho m\u00e1s de lo necesario.<\/p>\n

En los cobros, casi todos son parecidos, pero no tanto en lo que ofrecen, por lo que tienes que anotar qu\u00e9 te ofrece cada uno antes de decidirte. Luego de ingresar con uno, ser\u00e1 dif\u00edcil o imposible cambiar. Por ejemplo: Si estando en Remax quieres cambiar de oficina, el nuevo broker va a tener que pagarle dinero al broker con el trabajas y eso podr\u00eda hacer dif\u00edcil tu pase a otra oficina, por lo que ten mucho cuidado en tu elecci\u00f3n en primer lugar.<\/p>\n

Tambi\u00e9n hay oficinas m\u00e1s exitosas que otras y brokers que ayudan m\u00e1s a sus agentes que otros y obviamente vas a querer unirte a la oficina que m\u00e1s beneficios te ofrezca, que m\u00e1s agentes tenga y que m\u00e1s ventas tenga porque al fin y al cabo si hay muchos compa\u00f1eros, vas a tener m\u00e1s ayuda de ellos, m\u00e1s inmuebles que compartir de manera directa y muchas m\u00e1s experiencias de las cuales aprender antes de salir de dicha oficina para emprender tu propio camino.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ganancias se pueden esperar como agente inmobiliario?<\/h2>\n

Las ganancias como agente inmobiliario son totalmente orientadas a resultados y eso es bueno y malo. Significa que si no alquilas o vendes, no ganar\u00e1s nada, pero por otro lado, si haces muchas operaciones ganar\u00e1s mucho dinero, mucho m\u00e1s que en un trabajo corporativo de alto nivel y todo eso depende enteramente de tu fuerza de voluntad, de tus conocimientos y que tanto esfuerzo y dinero le pones al trabajo.<\/p>\n

Cuando alquilas un inmueble, ganas 1 mes del alquiler y cuando vendes, ganas un porcentaje de la venta que var\u00edas entre 3% a 6% del valor de la venta, lo que podr\u00eda ser mucho dinero si es que est\u00e1s vendiendo un inmueble de alto valor. Si vendes una casa de 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares y tienes un porcentaje del 4%, tus honorarios ser\u00edan de 40,000 d\u00f3lares que no estar\u00eda nada mal y ahora vender algunas de esas al a\u00f1o y puedes decirle chau a todos tus problemas econ\u00f3micos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 retos hay que afrontar?<\/h2>\n

Ya te he mencionado que el sector es muy lucrativo para los agentes inmobiliarios exitosos, entonces como cabr\u00eda esperar, va a existir un mont\u00f3n de competencia. No te equivoques, la competencia es brutal y adem\u00e1s est\u00e1 llena de gente inescrupulosa que har\u00e1 lo que sea para robarte la comisi\u00f3n y no va a ser f\u00e1cil salir a flote al principio, de hecho va a ser bastante dif\u00edcil. Pero eso no te lo digo para desanimarte, sino para que sepas c\u00f3mo ser\u00e1n las cosas desde el principio para que est\u00e9s preparado.<\/p>\n

Como agente inmobiliario necesitas alg\u00fan capital para moverte, para colocar carteles, para poner anuncios (en una agencia, al menos te suelen ayudar con la publicidad, aunque no siempre) lo que disminuye la presi\u00f3n econ\u00f3mica, por lo que es tan recomendable comenzar con una agencia.<\/p>\n

Es mentira que no necesitas invertir dinero como agente. Necesitas hacer publicidad a ti mismo, primero a todo tu c\u00edrculo cercano como: familiares, amigos cercanos y conocidos pero esos contactos se acaban r\u00e1pido y luego de eso, vas a tener que salir al mercado para lograr m\u00e1s negocio, por lo que vas a tener que invertir en publicidad.<\/p>\n

Al principio puedes manejarte con un capital m\u00ednimo y soporte m\u00ednimo para tus gastos y poco a poco puedes ir aumentando a medida que generas m\u00e1s ingresos.<\/p>\n

Uno de los retos m\u00e1s frustrantes en este negocio es el hecho de lidiar con propietarios que desean colocar precios altos a su inmueble<\/a>. Como entender\u00e1s, ning\u00fan marketing del mundo har\u00e1 que vendas un inmueble sobrevalorado, as\u00ed que vas a tener que esperar un tiempo hasta que poco a poco, el propietario se d\u00e9 cuenta que su inmueble est\u00e1 sobrevalorado y tenga posibilidades de venderse.<\/p>\n

Un ejemplo de esto, lo tengo en un departamento en venta en San Borja, Corpac de 3 dormitorios<\/a> que aun esta en un precio elevado y habr\u00e1 que esperar porque el due\u00f1o no ha querido tasar su inmueble<\/a>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto se puede demorar para tener \u00e9xito?<\/h2>\n

No ser\u00eda responsable dar un tiempo porque depende de la situaci\u00f3n de cada uno. Que tanto sabes, que tanto inviertes ahora, que tanto invertir\u00e1s luego que empieces a ganar dinero y tu determinaci\u00f3n para lograr \u00e9xito en \u00e9ste negocio. Lo que si te puedo asegurar es que si le pones empe\u00f1o e inviertes la mayor parte de tus primeras ganancias en tu propio negocio, vas a crecer y pronto podr\u00e1s estar ganando muy buen dinero y tu meta pr\u00f3xima deber\u00eda ser la de ser broker inmobiliario donde tengas a varios agentes inmobiliarios a tu cargo donde realmente vas a poder disfrutar plenamente el \u00e9xito de tu negocio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

C\u00f3mo es la competencia, qu\u00e9 beneficios se puede generar, con qu\u00e9 retos nos podemos encontrar, cu\u00e1nto hay que esperar para tener \u00e9xito en el mercado inmobiliario…<\/p>\n","protected":false},"author":72389,"featured_media":4021,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[32180],"tags":[],"class_list":["post-4019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/72389"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4019"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4019\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4023,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4019\/revisions\/4023"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4021"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}