{"id":4335,"date":"2021-02-18T13:32:06","date_gmt":"2021-02-18T12:32:06","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/?p=4335"},"modified":"2025-02-27T20:04:02","modified_gmt":"2025-02-27T19:04:02","slug":"actualidad-sector-inmobiliario-guatemala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/blog\/2021\/02\/actualidad-sector-inmobiliario-guatemala\/","title":{"rendered":"La actualidad del sector inmobiliario en Guatemala"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n\n

La dif\u00edcil situaci\u00f3n sanitaria y econ\u00f3mica que se est\u00e1 viviendo a nivel global no ha dejado t\u00edtere con cabeza y ha afectado a todos los sectores de la sociedad a nivel mundial. En el caso del negocio inmobiliario en Guatemala no ha sido diferente, y se ha sufrido una fuerte recesi\u00f3n en la compra venta de inmuebles por la disminuci\u00f3n del poder adquisitivo. Sin embargo, los alquileres si se encuentran al alza, pues es el modo m\u00e1s sencillo de acceder en estos d\u00edas a una vivienda<\/p>\n\n\n\n

El sector inmobiliario ha sido uno de los m\u00e1s castigados por la crisis generada por el Covid-19<\/strong> debido a la incertidumbre sobre el futuro, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica tan desfavorable y las medidas de distanciamiento social. Se trata de la crisis global m\u00e1s impactante de las \u00faltimas d\u00e9cadas y el futuro se presenta como incierto.<\/p>\n\n\n\n

El Real Estate en Guatemala<\/h2>\n\n\n\n

El sector inmobiliario, lejos de ser ajeno a la crisis mundial generada por el coronavirus, es una de las industrias m\u00e1s castigadas. La crisis actual ha cambiado la forma en que las personas viven, trabajan y consumen bienes y servicios, sin la certeza de saber cu\u00e1ndo se podr\u00e1 volver a la vida tal y como se conoc\u00eda con anterioridad, o ni siquiera si eso ser\u00e1 posible.<\/p>\n\n\n\n

Estos son los aspectos en los que la crisis global ha impactado en el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Actualidad del sector inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n

Las operaciones y las transacciones de compra venta pr\u00e1cticamente se han visto paralizadas desde que llegase la pandemia. El sector inmobiliario est\u00e1 centrado en disminuir sus gastos operativos, mantener el valor de sus activos y analizar los futuros escenarios<\/strong> posibles.<\/p>\n\n\n\n

La poblaci\u00f3n, por su parte, ante la incertidumbre, prefiere el alquiler frente a la compra<\/strong>. No se sabe con seguridad d\u00f3nde estar\u00e1n ma\u00f1ana, si tendr\u00e1n que cambiar de ciudad o incluso de pa\u00eds en busca de trabajo\u2026 Este sentimiento de desarraigo unido a los problemas econ\u00f3micos<\/strong> que se viven a pie de calle hace que la compra venta de viviendas no sea factible en estos momentos. Tal y como se\u00f1alan los expertos del sector Listacasas<\/strong>, listacasas.com\/casas-en-alquiler-en-guatemala<\/a> es la secci\u00f3n m\u00e1s visitada de su portal web<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Escenario dif\u00edcil tambi\u00e9n para los inversores<\/h2>\n\n\n\n

El covid ha tra\u00eddo consigo una importante p\u00e9rdida de poder adquisitivo en la poblaci\u00f3n, por lo que muchos inversores del sector inmobiliario<\/strong> est\u00e1n viendo c\u00f3mo sus ingresos mensuales disminuyen mientras crece la morosidad entre sus inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, para aquellos que tengan unas cuentas saneadas ser\u00e1 una buena oportunidad para adquirir inmuebles que se encuentren en estos momentos con un importante descuento por la crisis econ\u00f3mica actual<\/strong>. Sin embargo, debido a la incertidumbre, estas operaciones de inversi\u00f3n deber\u00e1n ser profundamente analizadas contemplando diversos escenarios alternativos que podr\u00e1n darse cuando pase esta crisis sanitaria, social y econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

Cierre de negocios<\/h2>\n\n\n\n

La demanda de espacios para oficinas cae<\/strong>, ya que los trabajadores se encuentran operando de forma remota desde la seguridad de sus hogares. Es posible que esta tendencia se mantenga en el tiempo, incluso que se imponga cuando la crisis sanitaria haya pasado. Se trata de una evoluci\u00f3n natural que ya se estaba dando antes de la llegada de la pandemia, el teletrabajo sumaba cada d\u00eda m\u00e1s adeptos y ahora ha tenido un notable impulso dadas las circunstancias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El cierre de locales comerciales crece<\/strong>, especialmente aquellos que no se dedican a la venta de productos de primera necesidad. Muchos minoristas tendr\u00e1n que renegociar sus contratos de alquiler. El comercio electr\u00f3nico, en cambio, vive una \u00e9poca de prosperidad, por lo que los peque\u00f1os comercios que no hayan realizado a\u00fan la adaptaci\u00f3n al mercado digital<\/strong> deben dirigir todos sus esfuerzos en este sentido.<\/p>\n\n\n\n

Red de distribuci\u00f3n log\u00edstica y almacenes<\/h2>\n\n\n\n

Con el crecimiento del volumen del comercio electr\u00f3nico<\/strong>, las naves industriales y los grandes almacenes son el sector m\u00e1s importante dentro de la cadena de trabajo actual de las empresas.<\/p>\n\n\n\n

De mismo modo que ocurr\u00eda con el teletrabajo, el comercio electr\u00f3nico ya ven\u00eda sufriendo un fuerte crecimiento en las \u00faltimas d\u00e9cadas, que se ha visto favorecido exponencialmente con la llegada del coronavirus. Todo parece indicar que esta conducta por parte de los consumidores ser\u00e1 permanente y que no disminuir\u00e1 pasada la pandemia, por lo que las empresas aumentar\u00e1n la demanda de espacios log\u00edsticos para el almacenamiento de inventario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Hosteler\u00eda<\/h2>\n\n\n\n

Es uno de los sectores m\u00e1s golpeados por la crisis. Las restricciones en la movilidad y la cancelaci\u00f3n de conferencias y eventos a nivel global han hecho que la demanda de hoteles se haya reducido dr\u00e1sticamente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Los inmuebles particulares y de inversores que se alquilaban temporalmente para el turismo pasar\u00e1n a ofrecerse con contratos residenciales de larga duraci\u00f3n<\/strong>, disminuyendo su rentabilidad. La magnitud del impacto depender\u00e1 de las medidas que adopte el gobierno para frenar la crisis sanitaria reactivar el turismo una vez que se alcance la normalidad.<\/p>\n\n\n\n

Imagen: Freepik<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La dif\u00edcil situaci\u00f3n sanitaria y econ\u00f3mica ha afectado a todos los sectores de la sociedad a nivel mundial. En el caso del negocio inmobiliario en Guatemala no ha sido diferente…<\/p>\n","protected":false},"author":72389,"featured_media":4337,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[47680],"tags":[47692],"class_list":["post-4335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-agencias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4335","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/72389"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4335"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4335\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4338,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4335\/revisions\/4338"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}