{"id":4640,"date":"2022-01-27T10:08:35","date_gmt":"2022-01-27T09:08:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/?p=4640"},"modified":"2025-02-27T19:36:21","modified_gmt":"2025-02-27T18:36:21","slug":"requisitos-optar-vppl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/blog\/2022\/01\/requisitos-optar-vppl\/","title":{"rendered":"Los requisitos que necesitas para optar a una VPPL"},"content":{"rendered":"\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Estado suele ofrecer ayudas a aquellas familias que, por razones diversas, no pueden acceder a las viviendas que se ofertan en el mercado. En este sentido, existen subvenciones y ayudas que el Gobierno propone, aunque normalmente son las <strong>comunidades<\/strong> las encargadas de solicitar, dirigir y ejecutar la concesi\u00f3n de ciertas viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, las <a href=\"https:\/\/www.premierinmobiliaria.es\/promociones\/madrid\/todas\/en-venta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>VVPL Madrid<\/strong><\/a> son precisamente las viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica con precio limitado que ofrece la comunidad de Madrid. Seg\u00fan establece la propia comunidad, el acceso a estos hogares depende del cumplimiento de una serie de requisitos, como son los ingresos familiares, el uso que se le vaya a dar o la situaci\u00f3n del destinatario que recibe la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una VPPL?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como decimos, las comunidades otorgan distintos tipos de viviendas de protecci\u00f3n. Las VPPL son <strong>viviendas de precio limitado<\/strong>, es decir, sujetas al PMLV (Precio M\u00e1ximo Legal de Venta). Estos hogares se dirigen a un p\u00fablico que no puede exceder unos ingresos determinados, en este caso 7,5 veces el IPREM (Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos P\u00fablicos).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferencia de otras viviendas, como la VPPB, las viviendas de precio limitado cuentan con una superficie media de unos <strong>110 m2<\/strong>, pudiendo extenderse, en casos determinados -como las familias numerosas-, hasta los 150 m2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, la protecci\u00f3n de las VPPL es de <strong>15 a\u00f1os<\/strong>. En t\u00e9rminos generales, ello supone que deben transcurrir 15 a\u00f1os desde la concesi\u00f3n para poder alquilar la vivienda o, por el contrario, venderla. Si se desea realizar alguna de estas acciones antes de que concluya el tiempo establecido, es preciso solicitar permiso a la comunidad. En este caso, el precio m\u00e1ximo de alquiler o venta estar\u00e1 fijado por ley.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 necesitas para alquilar una VPPL?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dado que las VPPL son viviendas ofertadas a un precio menor del que estipula el mercado, las condiciones y requisitos que las comunidades exigen est\u00e1n relacionados con los ingresos. En este sentido, tal y como recuerdan desde <a href=\"https:\/\/www.premierinmobiliaria.es\/promociones\/madrid\/todas\/en-venta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Premier Inmobiliaria<\/strong><\/a>, una inmobiliaria dedicada a la promoci\u00f3n de pisos en Madrid y Barcelona que actualmente gestiona VPPL, los requisitos son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Los ingresos familiares no pueden exceder 7,5 veces el IPREM.<\/li><li>No disponer, a t\u00edtulo de propietario, de otra vivienda en el territorio espa\u00f1ol. No obstante, quedan exentas de este punto las partes al\u00edcuotas de herencia u similares condiciones de fuerza mayor.<\/li><li>Contar con un contrato de arrendamiento en la vivienda principal del n\u00facleo familiar.<\/li><li>El solicitante no debe poseer una relaci\u00f3n de parentesco con el arrendador de su vivienda.<\/li><li>La VPPL solicitada pasar\u00e1 a convertirse en el <strong>domicilio familiar habitual<\/strong>. En caso de no cumplirse, la comunidad puede tomar las acciones legales que considere pertinentes.<\/li><li>Poseer la nacionalidad espa\u00f1ola o la residencia legal en el pa\u00eds.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez otorgada la VPPL, la familia dispone de <strong>un plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o<\/strong> para ocupar la vivienda, que pasar\u00e1 a ser el domicilio habitual. Adem\u00e1s, las reformas o alteraciones de la construcci\u00f3n precisan del conocimiento de las autoridades, por lo que se debe contar con un permiso especial de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como hemos comentado, es corriente que los gobiernos auton\u00f3micos deleguen las gestiones en inmobiliarias o empresas privadas. En este sentido, inmobiliarias como <strong>Premier Inmobiliaria<\/strong> son las que se ocupan de la construcci\u00f3n y gesti\u00f3n de las VPPL.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Imagen principal: Mohamed Hassan \u00b7 Pixabay <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ahorro e inversi\u00f3n van de la mano, sobre todo cuando est\u00e1s empezando un proyecto, y reducir el gasto en vivienda es clave para poder abordarlo&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":72389,"featured_media":4641,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[32180],"tags":[47692],"class_list":["post-4640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos","tag-agencias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4640","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/72389"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4640"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4640\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4642,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4640\/revisions\/4642"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4641"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.unsw.edu.au\/nowideas\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}