No se trata de una decisión sencilla, pero cuando decidimos comprar un estanco, debemos conocer una serie de cuestiones básicas y fundamentales, siendo altamente recomendable estar asesorado por una entidad o persona especializada en el sector que te ayude durante todo el proceso de compra. Si no sabes cómo localizar una empresa especializada en el sector, puedes, por ejemplo, a través de internet localizarlo, indicando en el buscado la expresión “Busco estanco” o “Compro estanco” entre otras, aunque estas suelen ser las más efectivas para obtener los resultados que necesitas.
En primer lugar, debemos saber a través de qué vías es posible comprar un estanco, por lo que nos centraremos en repasar que elementos debemos tener en cuenta para «comprar correctamente».
Como en la mayoría de situaciones en las que nos planteamos comprar, lo primero que se nos viene a la cabeza es el precio. El precio establecido, por sí solo, no debe ser un factor determinante, ya que, como te expondremos a continuación, existen muchos factores que pueden estar condicionados dicho precio.
Licencia del Estado y vías disponibles para su obtención
Efectivamente, para poder montar un estanco debemos obtener una concesión administrativa, se trata de una licencia del Estado que nos va a “habilitar” para poder adquirir nuestro establecimiento. Esta concesión administrativa podemos obtenerla a través de dos vías distintas:
1. Obtención de la concesión a través de un estanco ya existente, el cual se encuentre en situación de venta.
2. Obtención de la licencia como consecuencia de la adjudicación de estancos nuevos a través de una subasta organizada por el gobierno.
La realidad es, que, de las dos vías anteriormente expuestas, la obtención de la licencia a través de subasta es la que menos podemos recomendar si ya has tomado la decisión de comprar un estanco, ya que a través de la subasta no podemos saber ni cuando saldrá a la venta para poder pujar, ni tampoco en que lugares o zonas van a salir las concesiones, debiéndose sumar a todo esto que, como cualquier otro tipo de subasta, que la concesión será para mejor postor. Es decir, en el caso de que salga a subasta un estanco en el lugar donde nos interesa, y en el momento en el que estamos interesados en comprarlo, habrá que tener preparada la billetera para realizar una puja que no pueda ser superada por otra. Si nuestra puja no es la máxima, habremos perdido una oportunidad de oro para conseguir la deseada licencia.
Estas subastas son convocadas por el Ministerio de Hacienda a través del Organismo Autónomo Comisionado para el Mercado de Tabacos, adelantándote desde, ya que no son nada frecuentes.
Por todo ello, la opción más rápida y recomendable es la vía para adquirir un estanco que esté en funcionamiento, donde el titular lo que quiere es venderlo.
No debemos valorar únicamente el precio de venta del estanco, hay que valorar otros aspectos importantes, así que toma nota.
Aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar un estanco
1. Volumen de ventas: la regla básica que debemos tener en cuenta es que un estanco vale por lo que vende, debiendo realizarse una serie de auditorías para conocer de forma fiable el volumen de ventas, siendo esencial, por no decir indispensable, que te asesores por un especialista. No hay que fiarse nunca.
2. El lugar: este aspecto es muy similar en el mercado inmobiliario, esto es, según el lugar donde esté ubicado el estanco, podremos, por un lado, garantizar un volumen de ventas superior, y por otro, poder vender el estanco en un futuro a un precio más elevado.
3. Duración de la licencia: como era de esperar, tratándose de concesiones, deberemos tener muy presente los años de licencia que le quedan al estanco que vayamos a comprar. Esta información la podremos conocer en la resolución del Comisionado para el Mercado de Tabacos que se envió en su día al actual vendedor.
4. Formalizar la compraventa: sin duda el momento más decisivo y que más riesgo implica para nuestro bolsillo, debemos tener en cuenta multitud de cuestiones que un especialista conoce a la perfección, pero desde ya te indicamos que en ningún caso debes pagar el principal total hasta que asegures la transmisión del negocio.
5. Asesorarse es de vital importancia: no te lo pienses y contrata a un profesional especializado en el sector, créenos cuando te decimos que, aunque tenga un coste, sale muy a cuenta, ya que todo el proceso que te hemos expuesto en el presente post, así como la multitud de trámites a realizar y tener en cuenta para la compra del estanco se realizarán por el profesional siempre a favor de tus intereses.
Ahora ya conoces los pasos a seguir para comprar un estanco, atrévete a iniciar esta aventura de la mano de un especialista.
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